97之后,香港发展现状评价(五):炒楼风波,香港的基准利率

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  作:水天一剑

五,香港投机炒作的猜测,香港的基准利率

2016年1月24日,来自香港的富商罗朝晖被称为“秘密男孩”,在内地去世。

罗朝晖是香港着名的“房地产神童”。他以他的猜测而闻名。他曾经拥有20亿人口。他是刘玉雄的兄弟和兄弟,是周星驰的朋友。他是20多岁的亿万富翁。更浪漫的事情。

金融风暴使他从天而降到深渊。由于2000年12月破产,罗朝晖在一艘游艇上自杀,但他奇迹般地获救。后来,他还因在澳门酒店吸毒而被捕。

罗朝晖是因为炒作而出生的,也是因为楼市的破裂和落日。

当“神童”破产时,香港楼市泡沫是一个可怕的局面。从1997年到2003年,香港的房价下跌多达70%。根据香港240万套住房产量,超过10万名香港人成为“负资产”,占总人口的5%。其中包括着名的王菲,姜玉恒和王杰,以及更多所谓的屏头人。

一九九八年十一月,香港首宗自杀案开始发生。 2003年,香港有320人选择自杀。木炭自杀人数最多的一年正是香港房地产市场跌至谷底的时候。此后,香港房地产市场逐渐复苏和复苏。木炭中的自杀人数也开始减少。

香港房地产市场泡沫是由金融风暴引起的。事实上,除了亚洲金融危机外,香港的资本市场也有其独特的优势,这也是很多人投资房地产市场的重要原因。

法治,诚信和更大的优势是香港的利率非常低。这是因为人与机构,机构和机构之间的信用度很高,违约概率很低。

自2009年以来,香港的利率一直不高,已达到历史最低水平,仅为0.5%。资本成本非常低。由于美联储加息的影响,香港的基本利率已经上调,但即便如此,基准利率也只有2.25%左右。

香港的商业银行将根据贷款类别进行一定比例的基准利率,因此实际贷款利率将略高于此。

相比之下,大陆企业的可信度较低,法制建设相对落后,资金成本要高得多。换句话说,中国大陆的钱比香港的钱要贵得多。

中国人民银行的基准利率按年分为4.35%至4.9%?桃狄薪诖嘶∩仙系?10%。因此,商业银行的实际贷款利率至少达到每年5.3%。

对私人银行而言,借款利率将高于国有银行。如果是商业贷款,利率甚至会达到每年7%或8%。

除了银行系统外,还有许多“杂项军事力量”,如各种私人贷款机构和在线借贷平台。利率高于私人银行。达到10-20%或更高是不成问题的。它基本上接近“高利贷”的类别。

在金融危机期间,香港已经过来。换句话说,如果深圳,上海和全国各大城市发生金融危机和投机,公众将面临各种金融贷款,私人高利贷,负资产和整个社会的诚信。可以想象有多少人和机构可以逃脱这次抢劫?

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作者:水与天剑

五,香港投机炒作的猜测,香港的基准利率

2016年1月24日,来自香港的富商罗朝晖被称为“秘密男孩”,在内地去世。

罗朝晖是香港着名的“房地产神童”。他以他的猜测而闻名。他曾经拥有20亿人口。他是刘玉雄的兄弟和兄弟,是周星驰的朋友。他是20多岁的亿万富翁。更浪漫的事情。

金融风暴使他从天而降到深渊。由于2000年12月破产,罗朝晖在一艘游艇上自杀,但他奇迹般地获救。后来,他还因在澳门酒店吸毒而被捕。

罗朝晖是因为炒作而出生的,也是因为楼市的破裂和落日。

当“神童”破产时,香港楼市泡沫是一个可怕的局面。从1997年到2003年,香港的房价下跌多达70%。根据香港240万套住房产量,超过10万名香港人成为“负资产”,占总人口的5%。其中包括着名的王菲,姜玉恒和王杰,以及更多所谓的屏头人。

一九九八年十一月,香港首宗自杀案开始发生。 2003年,香港有320人选择自杀。木炭自杀人数最多的一年正是香港房地产市场跌至谷底的时候。此后,香港房地产市场逐渐复苏和复苏。木炭中的自杀人数也开始减少。

香港房地产市场泡沫是由金融风暴引起的。事实上,除了亚洲金融危机外,香港的资本市场也有其独特的优势,这也是很多人投资房地产市场的重要原因。

法治,诚信和更大的优势是香港的利率非常低。这是因为人与机构,机构和机构之间的信用度很高,违约概率很低。

自2009年以来,香港的利率一直不高,已达到历史最低水平,仅为0.5%。资本成本非常低。由于美联储加息的影响,香港的基本利率已经上调,但即便如此,基准利率也只有2.25%左右。

香港的商业银行将根据贷款类别进行一定比例的基准利率,因此实际贷款利率将略高于此。

相比之下,大陆企业的可信度较低,法制建设相对落后,资金成本要高得多。换句话说,中国大陆的钱比香港的钱要贵得多。

中国人民银行的基准利率按年分为4.35%至4.9%,商业银行将在此基础上上调10%。因此,商业银行的实际贷款利率至少达到每年5.3%。

对私人银行而言,借款利率将高于国有银行。如果是商业贷款,利率甚至会达到每年7%或8%。

除了银行系统外,还有许多“杂项军事力量”,如各种私人贷款机构和在线借贷平台。利率高于私人银行。达到10-20%或更高是不成问题的。它基本上接近“高利贷”的类别。

在金融危机期间,香港已经过来。换句话说,如果深圳,上海和全国各大城市发生金融危机和投机,公众将面临各种金融贷款,私人高利贷,负资产和整个社会的诚信。可以想象有多少人和机构可以逃脱这次抢劫?

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